倉庫内に建設される移動可能なプレハブ住宅は住宅不足の緩和に役立つ可能性があると建設業者は言う

Nov 29, 2023

建築コストが高騰する中、一部の建築業者は小型で安価な住宅への需要が高まっていると見ており、多くの顧客にとってそれは工場で組み立てられる移動可能な住宅を意味する。

タスマニア州のプロ建築業者の頂点であるマスタービルダーズ・タスマニアは、プレハブ住宅やモジュール式住宅の建設が今後10年間でブームになると予想しており、建築業者はすでに市場にシフトしつつある。

建設業者のスティーブ・シメオーニ氏は、ロンセストンの会社を拡大し、市内中心部の倉庫に移動式住宅の建設を含めたところです。

「コストは大きな違いです。同じ屋根の下にあり、材料はすぐに入手できます。」と彼は言いました。

移動可能な住宅の中には、従来の建設の半分の費用で、数週間で完成できるものもあります。

建設業者にとって、作業はすべて屋内で行われるため、天候に左右されることはありません。

完成したら、家を現場に移動し、配線と配管を行います。

「私たちは人々の頭上に屋根をかぶせる必要がある。これがそれを実現する方法であり、手頃な価格で実現できる方法だ」と彼は語った。

Tiny Homes Tasmania のジェイソン・ザドウさんは、過去 5 年間にわたり、20 フィートと 40 フィートの輸送コンテナを小さな家に変えてきました。

「今年は本当に飛躍した年だ」と彼は語った。

「現在、6台を開発中ですが、さらに21台を発注中、さらに10台を開発中です。」

80歳近くになったメグさんは、「お金がなくなってきた」ことに気づき、キャラバンで暮らすという思い切った一歩を踏み出す必要があると感じた。 彼女は、同様の状況に陥った何千人もの高齢のオーストラリア人の一人にすぎません。

ザドウ氏は、小さな家に住むことを選んだ人の多くは、維持費と散らかったものを減らすためにそうしていると述べた。

「現時点では家賃が高額になり、金利も上昇しているため、人々は家にお金を出さなくても済むような生活を送るための代替手段を見つけようとしている」に住んでいる」と彼は言った。

マスター・ビルダーズ・タスマニアの最高経営責任者マシュー・ポロック氏は、移動可能なプレハブ住宅はタスマニアで予想される将来の住宅需要を満たすための「パズルの重要なピース」であると述べた。

ポロック氏は「州全域で手頃な価格の住宅を提供する本格的な取り組みを開始できる」と述べた。

「再現可能で拡張可能です。

「これは管理された環境での建設です。つまり、天候による遅れの影響を受けません。それにより、建設コストを削減できます。

「製造工場は品質保証も提供しており、他の管轄区域でも同様のことが見られます。」

ポロック氏は、世界の他の地域でもプレハブ住宅の建設が進んでおり、タスマニアでも今後10年間に同様のことが起こると予想していると語った。

同氏は、「時間が経てば、プレハブ住宅やモジュール式住宅が将来の新築住宅建設においてより大きな部分を占めるようになるだろう」と述べた。

「今後、特に州政府の手頃な価格の公営住宅目標を達成することに関しては、それがパズルの大きなピースになると思います。」

1月には、公営住宅の待機リストに4,556人のタスマニア人が載っていた。

報告書によると、グレーター・ホバートは短期賃貸物件で「過負荷」で、同地域の住宅賃貸市場の5.65パーセントを占めている。

タスマニア州のマイケル・ファーガソン副首相は、ホームズ・タスマニアまたはその住宅パートナー企業が待機リストを減らすためにポータブルハウスの使用を検討する可能性があると信じていると述べた。

「ホームズ・タスマニアは、顧客のニーズに合わせてこれを評価する独立した能力を持っています。また、コミュニティ住宅プロバイダーも同じカテゴリーに属しており、これを利用することができます」とファーガソン氏は述べた。

「これは、必要としている市場により多くの供給を提供するソリューションに関するものです。」

業界にとってのもう一つのハードルは、住宅を建てるのに十分な空き地を確保することだ。

ファーガソン氏は、「計画制度を通じて、住宅用地として区画された土地をかなり利用できるようになった」と述べた。

「私たちがしなければならないのは、その区画された住宅地の所有者にそれを分譲して市場に出すよう働きかけることです。」

ABC ニュース Web サイトまたはアプリを「」に設定します。タスマニアのトップストーリー」ホーム ページまたはアプリの設定メニューから、同じ全国ニュースを引き続き入手できますが、より関連性の高い州記事も散りばめられています。

タスマニアからの最新記事をお届けします 📰