ハミルトンのスプーキー・ヌークがゼネコンに対して反訴

May 15, 2023

ハミルトンのノース B ストリートにある 1 億 6,500 万ドルの変革的巨大複合施設、スプーキー ヌークは、ゼネコンとの複雑な法廷闘争に巻き込まれています。

そして月曜日、Spooky Nook Sports Champion Millとしてビジネスを行うChampion Mill Land LLCが第三者に対して訴訟を起こしたことで、事態はさらに複雑になった。 スプーキー・ヌークは以前、法廷文書で、プロジェクトのゼネコンが起こした最初の訴訟の共同被告である下請け会社ソフコ・エレクターズが鉄骨構造を適切に支えていないと述べていた。 現在、スポーツとイベントの複合施設は、製造業者であるロバートソン・セコ II コーポレーション (スター) の一部門であるスター・ビルディング・システムズも責任があると主張している。

この訴訟は、クリーブランドに本拠を置くPCS &Buildが2月に、スプーキー・ヌーク・スポーツとして知られるものを所有する団体であるチャンピオン・ミル・ランドLLCに対して訴訟を起こしたことから始まった。チャンピオン・ミル・ランドは、スプーキー・ヌーク・スポーツと呼ばれる、120万平方フィートの巨大複合施設のスポーツとイベントの面で二分されている。北B通り。 この訴訟は、当初は2月10日にバトラー郡で起こされた11件の訴訟で、オーナーのサム・ベイラー氏、下請け業者、複数の保険会社も名指しされていたが、チャンピオン・ミル・ランドに対する追加請求を含む18件の訴訟に拡大した。ノースBストリートの西側にあります。

ノース B ストリートの東側はヒストリック ミル ランド LLC で、チャンピオン ミルのスプーキー ヌークとして営業しており、チャンピオン ミル カンファレンス センターと 233 室のウェアハウス ホテルが入っています。

PCSは、数百万ドルの費用と損害賠償を負っており、スプーキー・ヌーク複合施設の両側に対して合計1,589万ドルで2つの先取特権を課していると主張している。 2月にジャーナル・ニュースがこの訴訟を初めて報じて以来、下請け業者11社が増え、両建物に対して合わせて640万ドルの先取特権を課した。

裁判所への申し立て

いわゆる第三者告訴で、スプーキー・ヌークは月曜日、スター・ビルディング・システムズに対し、メーカーの鋼材が「スター社の表明に準拠していなかった」と主張し、過失と製造物責任で告訴状を提出した。 スプーキー・ヌークは訴状の中で、「瑕疵、虚偽表示、不適合、および/またはスター社の過失がビル500崩壊の直接的な原因であり、チャンピオン・ミルに損害と経済的損失の両方をもたらした」と主張している。

Champion Mill Land LLC は、請求ごとに 25,000 ドル以上の支払いを求めています。

また、同社は月曜日に、スプーキー・ヌークなどに対する新たな訴因7件を追加したゼネコンの修正訴状に応じた。 Spooky Nook は PCS に対して 5 件の反訴も起こした。

PCSが起こした訴訟はバトラー郡のノア・パワーズ判事が審理しており、同判事は3月にこの訴訟を「複雑訴訟」（訴訟の複雑さ、量、性質など、特有の課題を抱える訴訟として定義される）に指定した。問題となっている文書の数または関係者の数。 裁判官からの申し立ては、複数の被告が原告に応答するための時間延長を数回要求した後に行われた。

Spooky Nookによる最新の申請により、当事者の数が増えるにつれて弁護士の軍隊も増加すると予想されている。

しかし、この事件に関与した郡判事はパワーズ氏だけではない。 先月、Spooky Nook は共同被告に対して相互請求の訴状も提出した

そして、プロジェクトのゼネコンによる訴訟には反訴があり、スプーキー・ヌークは共同被告の一人に対して訴訟を起こしているため、より多くの弁護士が関与することになり、事態はさらに複雑になっている。 4月、スプーキー・ヌークは、ビル500倒壊による保険金請求として受け取った25万ドル以上を補償されるべきだったと主張して、アトランタ特殊保険会社を相手取って訴訟を起こした。この訴訟はバトラー郡普通司法裁判所のキース・スペス判事が担当している。 。

なぜスーツなのか

訴訟の中心となっているのは、事前に設計された金属製の建物となるはずだったフィールドドームであるビルディング500の壊滅的な崩壊である。 2021年3月26日、強風がハミルトンを吹き抜け、組み立てられたすべての鉄骨梁が水平になりました。 崩落による負傷者はいなかったが、近所の人たちはジャーナル・ニュースに対し、爆撃のような音がしたと語った。

PCSは、保険会社は1190万ドル以上を全額補償する必要があると主張しているが、これはスプーキー・ヌーク・スポーツに対して設定した先取特権の額でもある。 彼らは、チャンピオン・ミルのスプーキー・ヌークとして営業し、ノースBストリートの東側にカンファレンスセンターとホテルを構えるヒストリック・ミル・ランドLLCに396万ドルの先取特権を設定した。

複数の当事者と弁護士が関与しているにもかかわらず、この訴訟は、非常に複雑ではあるものの、いくつかの問題に集約されます。 PCS と Spooky Nook が主張する罪状は合わせて 30 件近くあるため、他にも決定すべき問題があるが、結局は、誰に過失があるのか​​、誰が誰にいくら借りているのか、契約違反をした人はいるのか、ということになる。

主張

PCSは、Spooky Nookが追加のパフォーマンススケジュールを提示しなかったこと、未払いの承認済み支払いを滞納したこと、そして「プロジェクトへの適時の資金提供」を怠ったことにより、契約に「重大な違反」をしたと主張している。 彼らは特に、バイラー氏が追加の支払いを拒否し、彼の指示に従ってPCSが行った作業を変更したと主張している。 この主張はプロジェクト融資レターによって裏付けられていると言われているが、詳細は極秘に提出された。 PCSの訴訟によれば、PCSは、この書簡によりミル1プロジェクトの保証最高価格が当初6,989万ドルを超えないことが保証されていたものを7,300万ドルに引き上げたと主張している。

スプーキー・ヌークとベイラーは自分たちの過失を否定し、PCSに対して5件の反訴を提起した。

スプーキー・ヌークは反訴の中で、PCSが「実質的な完了」を達成できなかったとして契約に違反したと述べている――PCSは法廷文書で、昨年末からのイベントの数を引き合いに出し、プロジェクトは実質的に完了していると述べている。 スプーキー・ヌーク氏は、その他の失敗の疑いの中でも、PCSが「作業不足」によりビル500の倒壊を引き起こし、プロジェクトを放棄したと述べた。

彼らは確認判決も求めており、PCSは建設管理ソフトウェアへの「建築家のアクセスを遮断することで建築家の契約を意図的に妨害した」として不法干渉を犯したと述べた。

PCSは当初、2月10日の訴訟で、スプーキー・ヌークがプロジェクトに適切に保険をかけ、不適合な建設業者向けリスク保険に加入する意図についてスプーキー・ヌーク・プロジェクトの開始前に書面で通知することなど、多くの面で失敗したと主張した。 。 PCSは、破綻に関連しているとして彼らが支払わなければならないと主張した金額を取り戻す試みに失敗していた。

訴訟ではまた、スプーキー・ヌークが追加の履行スケジュールを提示しなかったこと、未承認の支払いを滞納したこと、そして「プロジェクトへの適時の資金調達」を怠ったことにより、契約に「重大な違反」をしたと主張している。

PCSは修正された訴状の中で、スプーキー・ヌークが債権者を騙したと主張し、民事上の窃盗に当たると主張した。 PCSはまた、この巨大スポーツ施設が「事後の売上税免除」を得ようとしたことなどを理由に、同スポーツ施設がオハイオ州制服不正譲渡法に違反したと主張している。

3番目の新たな主張は、プロジェクトが実質的に完了したとする確認判決に対するものだ。

スプーキー・ヌーク氏は返答の中で、この申し立ては同時に提出された却下申立ての対象であり、却下申立ての決議後に必要に応じて対応すると述べた。

PCSが提起した他の新たな申し立ての中には、Old Republic Suretyに対する別の契約違反請求と、秘密の権利、整備士の先取特権の差し押さえ、およびプロジェクトが「 「チャンピオン・ミルは、下請け業者によって記録された『公的資金の先取特権』とされるものを通知する書簡をPCSに送り、実際にそれに基づいて支払いを保留する権利を主張した」と主張した。

背景

スプーキー ヌーク スポーツ チャンピオン ミル プロジェクトは、2012 年に閉鎖された旧チャンピオン ミル製紙工場を再構築したものです。この工場は市の主要な雇用主であり、バイラー氏とそのチームがスプーキー ヌークで働くまで数年間空き地のままでした。ペンシルバニア州マンハイムのスポーツ社は数年前にこの場所を訪れた。

最終的に、バイラーは、元の開発をさまざまな点で反映して、2番目のスプーキー・ヌーク開発を建設すると発表し、いくつかの団体が寄付、補助金、融資、税額控除、インフラ改善の形でプロジェクトにさまざまな種類の貢献をすることに参加した。 。 Spooky Nook への寄稿者には、ハミルトン市、バトラー郡委員会、バトラー郡港湾管理局、トラベル バトラー郡 (旧バトラー郡観光局) が含まれます。

新型コロナウイルス感染症（COVID-19）のパンデミックとサプライチェーンの問題により多くの遅れが見られたものの、1億6,500万ドルをかけて開発されたスプーキー・ヌーク開発は、カンファレンスセンターとホテルを備えたノースBストリートの東側で2022年5月から段階的にオープンし始めた。 12月にスポーツ・イベント側がイベントの主催を開始し、それ以来複数の週末にわたって複合施設に数万人が来場した。

著者について

マイケル D. ピットマンは、1999 年からオハイオ州南西部で記者を務めています。彼は、ウォーレン郡とバトラー郡の地方自治体のほか、州および全国の問題を取材してきました。 彼は現在、フェアフィールド市とハミルトン市を担当しています。