「鉄骨造」不動産の再開発業者は期限を順守したとシーサイド・ハイツが発表

Nov 17, 2023

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ニュージャージー州シーサイドハイツのかつての「鉄骨構造」再開発計画のレンダリングと計画 (出典: SSH 再開発計画資料)

再開発グループは、朽ち果てた鉄骨構造物が10年以上眠っていた10階建ての複合施設の建設を選択したが、この春に区が設定した行動期限を遵守した。

開発者のコ​​ンソーシアムである SSH Boulevard LLC は、ハミルトン アベニューとウェブスター アベニューの間に 255,000 平方フィートの広さとなる小売店と住宅の複合施設を建設することを議会の承認を受けました。その中には州政に大きな影響力を持つ人もいます。 しかし、プロジェクトのレンダリング図が公開され、再開発協定が行政機関によって承認された一方で、施設の実際の建設に関する計画は自治区に提出されていない。 再開発者には、オーシャン郡共和党委員長ジョージ・ギルモアのほか、ダン・マタレーズ、ザカリー・リッチ、元ニュージャージー州共和党州委員長ダグ・スタインハート、ジョージ・ギルモアの妻ジョアン・ギルモアが含まれる。

アズベリー・パーク・プレスとの別のインタビューでギルモア氏は、遅延の原因は州環境保護省のCAFRA（沿岸地域施設審査法）部門の下での承認プロセスが遅かったことにあると述べ、沿岸地域での建設には追加の承認が必要となっていると述べた。

火曜日、自治区管理者のクリストファー・ヴァズ氏はショアビートに対し、再開発グループが、現在大通りに空き地となっているこの区画の開発に向けたプロセスが進行中であることを確認する様々な文書を要求する区議会で採択された決議に含まれる要求を満たしたことを認めた。

かつてシーサイドハイツにあった「鉄骨造」の敷地で、現在は再開発が予定されている。 （写真：ショアビート）

区議会は4月、PILOT申請と「未解決の合意および文書」の執行期限を30日とする決議を全会一致で採択した。 PILOT アプリケーションは「税金の代わりに支払う」の頭字語で、従来の固定資産税評価の代わりに、固定資産に対する課税のための事前に決定された計算式を設定します。 再開発プロジェクトでよく利用されています。

「すべてに署名がなされており、今朝（ダン）マタレーゼ氏から電子メールを受け取り、彼の部下が計画委員会への用地計画申請書を準備していると忠告した」とヴァズ氏は語った。

ニュージャージー州シーサイドハイツのかつての「鉄骨構造」再開発計画のレンダリングと計画 (出典: SSH 再開発計画資料)

ニュージャージー州シーサイドハイツのかつての「鉄骨構造」再開発計画のレンダリングと計画 (出典: SSH 再開発計画資料)

ニュージャージー州シーサイドハイツのかつての「鉄骨構造」再開発計画のレンダリングと計画 (出典: SSH 再開発計画資料)

この場所の計画には次のものが含まれると言われています。

「鉄骨構造」の敷地が位置するエリアに建設される主要な建物の高さは約125フィートとなる。 屋上のアメニティを備えた建物が建設され、そのうち 5,000 平方フィートは囲まれる予定です。