クライストチャーチのモジュール式住宅建設会社、内国歳入局に29万8000ドルの債務、清算人を呼ぶ

May 09, 2023

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これほど見栄えの良い住宅が建売形式で現場に納品されるなんて、夢のようです。 しかし、時にはそれが悪夢になることもあります。 写真/提供

これらは、住宅建設に関するすべての悩みに対する答えとなるはずです。モジュール式または可搬型住宅は、設定された仕様に基づいて管理された環境で建設され、無駄とコストを削減するように設計され、夢のようなシナリオで完成した状態で現場に納品されます。 。

プレハブ、モジュラー、キットセット、可搬式、コンテナ、小型 - 名前が何であれ、比較的新しいスタイルの建物がこの分野に革命を起こし、住宅不足を緩和し、価格を引き下げることを期待する人もいます。

しかし、この建設技術を支えている企業の一部は倒産し続けており、多くの場合、借金を支払えないことが多く、最近では売上に対するPAYE税やGSTを支払う余裕がなくなっています。

多くの要因が組み合わさって建築分野に問題が生じ、一連の失敗を引き起こしています。

わずか 4 年前、ジョン マクスウェル フィリップスは、成長する都市の需要に応えるために、クライストチャーチのキウイ モジュラー ホームズを設立しました。

しかし、清算人が発表したばかりの報告書によると、同氏は29万8000ドルの未払いの税金を抱えており、人員、供給、収益性の問題に苦しんでいたため、今月、タウランガの破産専門家ロデワルド・コンサルティングのトーマス・ロデワルド氏を呼んだ。

ロデワルド氏は、任意清算中の会社が多額のIRD負債を抱えていたため、オーナーと取締役が彼に電話をかけてきたと書いた。

財政難に陥る前、フィリップス氏の会社は、25平方メートルの小屋から寝室が4つある住宅まで、完成した住宅を配達できると述べていた。

「各モジュールは、外装、屋根、内張りが固定され、事前に仕上げられた状態で納品されます。これには、バスルーム、キッチン、照明、蛇口、ワードローブなどのその他すべての内部付属品が含まれます」とキウイ・モジュラーはウェブサイトで述べた。

フィリップス氏は2019年に住宅建設を専門とする会社を設立したばかりだったが、パンデミックやその他の問題が彼に大きな打撃を与えた。

フィリップス氏は、建設業界で 30 年以上の経験と知識があり、廃棄物を削減し、より持続可能で高品質な方法ではるかに安い価格で建設したいと述べました。

しかし、彼が税金を支払わなかったとき、IRDはその企業に対して訴訟を起こし、フィリップスは破産宣告をすることになった。

IRDの巨額の負債が発生しており、その中には未払い額に対する罰金や利息がかさむことも含まれていたため、4月26日、IRDは同社に対して清算法的手続きを行ったが、清算が宣言された際にIRDの要請によりこれらの手続きは終了した。

ロデワルド氏は今週の報告書で、「清算人の任命に至った会社の破綻の理由は、供給問題、新型コロナウイルス感染症問題、人員配置の問題、収益性の欠如など、多くの要因によるものである」と述べた。

先週月曜日の状況報告書によると、Kiwi Modular Homes は PAYE 税で 197,000 ドル、GST で 82,000 ドルを負っており、IRD から 17,000 ドルの小規模事業融資を受けています。

貿易債権者は推定12万8000ドルを負っている。 担保付き債権者はさらに7万ドルを支払う義務がある一方、従業員は賃金と休日手当として1万5000ドルを支払う義務がある。

住宅のために受け取った預金は合計91,000ドルです。

全体として、債権者は 36 万 7,000 ドルを負っていると推定されていますが、これらの負債を相殺できるものはほとんどありません。

最近倒産した他のモジュラー住宅建設業者には、オークランドに本社を置くPodularや、州の住宅所有者カインガ・オラの下で働いていたオーストラリアン・インテグレーテッド・モジュラー・ビルドなどがある。

2021年には、政府とのつながりを築いたにもかかわらず、2つの可搬型住宅事業が失敗した。すなわち、オレワのイアン・ラルフ・フォザリンガムが所有し監督するデイリー・フラットのNZハウジングとアフォーダブル・ホームズ建設は、清算と管財権に直面した。

ニュープリマスのNZタイニーホームズが昨年失敗したとき、6軒の小さな家が建設されていた。 その企業は 3 年間で 135 戸の家を建て、平均 15 万ドルで販売しました。

ロデワルド氏によると、キウイ・モジュラー・ホームズには現金3000ドル、工場と設備1万8000ドル、手元在庫と進行中の作業1万6000ドル、そして推定約4000ドル相当の車両があるという。

Work and Incomeの新型コロナウイルス感染症雇用主賃金補助サイトによると、同社はパンデミック発生時に従業員4人に対して当初2万5000ドルを受け取り、延長で1万6000ドル、さらに2021年8月にさらに8400ドルを支払い、つまり全部で4万9000ドルの新型コロナウイルス政府の現金を受け取ったことが示されている。

しかし、最終的には生き残るためにはそれだけでは十分ではありませんでした。

同社はモジュール式住宅が従来の工法で建てられる住宅を上回るだろうと予測していた。「持続可能性、効率性、価値の向上が当社にとって重要であるため、モジュール式住宅がニュージーランドで最も人気のある工法になると考えている。」

各モジュールは 1.2 m または 2.4 m で、コンポーネントをボルトで固定したり、ボルトを外したりすることができました。

クライストチャーチのサマーフィールドの企業は、住宅を組み立てる独自の方法を持っていると述べた。

「モジュールは、レゴブロックのように任意の構成で接続できます。オーダーメイドのデザインが納品され、所定の位置に持ち上げられ、当社の特許取得済みの革新的な結合システムを使用して結合されます」とKiwi Modularは述べています。

顧客は、生活の変化に応じていつでも構成を追加または変更できるため、安心できると Kiwi Modular 氏は述べています。

しかしロデヴァルト氏は、「手元に在庫はほとんどなかった。建設中の建物には衡平な先取特権が課せられる」と語った。 実現額は合計 30,000 ドルから 60,000 ドルになる可能性があります。

債権者リストによると、これらの未払い金には国営企業のマイター10やバニングスのほか、ヤルドハーストのエース・ドアーズ、ランギオラのアクアフロー配管・排水、リッカートンのジョンストン・エンジニアリング、クライストチャーチのタイタン・クレーン、リッカートンのウィンドウ・イノベーション、ブロムリーのデーキンス・グループ、ホーンビーのFILエンジニアなどの地元企業も含まれている。 、Blenheim RdのThe Flooring Centre、Papanui RdのWelsford Limited Chartered Accountantsなど多数。

内国歳入庁は、税額の増大を懸念する建設業者や業界関係者に対し、連絡するよう呼びかけている。

約5万の建設業界企業が税金を滞納していたため、政府は2カ月前、これらの企業に納税を促す新たなキャンペーンを開始した。

広報担当のリチャード・フィリップ氏は3月、「建設業界の約5万人の顧客が、少なくとも1件の未払い利益や内国歳入庁への何らかの形での借金を抱えていることを知っている。そこで、我々はツールボックス、つまり支援を行うためのワンストップショップを開発した」と述べた。業界人は税金をきちんと整理するのです。」

業界団体に税金を軌道に戻すよう奨励するキャンペーンを開始した。

税務局は「建設産業はニュージーランド経済にとって極めて重要であり、成長し続けている」と述べた。

フィリップ氏はさらに、「建設業界の企業がここ数年、資材のコストと入手可能性の上昇、サプライチェーンの制約、労働力不足に苦しんでいることは承知している」と付け加えた。

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