Driftless Home & Garden: 私たちの熱意を込めて

Sep 01, 2023

ニュースライターのデニス・ラナさんは、夫婦のために空き巣の住居を作るという夢を追い求めており、ウォーコン近郊ではコンテナの列が２度目の活躍を待っている。ラナ族がデコラの現在の自宅の近くに自分たちの家と呼べる費用対効果の高い場所を探す中で、代替の保管および住居オプション (小さな家を思い浮かべてください) としてのコンテナハウスの詳細をご覧ください。デザインのオプションにより、予算と想像力の範囲内で創造性を発揮できます。この記事には、このオプションをいつどこで利用できるかに影響を与える可能性がある市の条例と条例について詳しく説明します。また、今後どのくらい多くのコンテナが追加されるか、そして変更される可能性もあります。 (ドリフトレス・マルチメディア写真：デニス・ラナ)

アイオワ州出身の私の夫、スコットが 2020 年に連邦航空管制の仕事を退職したとき、私たちはバージニア州北部にあった当時の定住地から、尊敬される「背の高いトウモロコシが育つ土地」である彼の故郷に戻りたいと考えていました。アイオワ州の自治体の短いリストから都市の選択を絞り込んだ後、私たちはデコラが学齢期の子供たちを育て、町の多様な人口に溶け込みたい場所であると確信しました。ある程度の年齢なので、彼と私はよく「永遠の家は死ぬ家になるだろう」と冗談を言い合っていました。そのため、デコラの家を購入するときが来たとき、正しい決断を下すチャンスは一度だけあると思っていました。

私たちが選んだ家は私たち家族にとって完璧でした。私たちには自閉症の男の子が 2 人いますが、彼らのユニークな性格と限界に合わせた最高の住居を選びました。私たちは、ダウンタウンから数ブロック離れた場所にあり、町のどこにでも徒歩で移動できる、渋滞のない「アパート」の住居を選びました。彼らの基本的なニーズは最小限の努力で満たされるでしょう。

しかし、私たち、彼らの年老いた親はどうでしょうか？引っ越し前、時期が来たら階下の部屋を「親棟」に変える計画で我が家を選びました。引っ越して以来、私たちが晩年の住居として指定していた部屋は、何でも揃うファミリールームに変わり、いつかスコットと私があの暗い夜にそっと一緒に歩くことになるスイートの選択肢としては適していません。私たちはこの家に住んでもう 3 年近くになりますが、年を重ねるごとに、スコットと私はフィヨルドへの憧れに 1 年近づいていると冗談を言います。

私は調査を開始し、スコットと私の空の巣の住居に関する他の選択肢やアイデアに常に心を開いておきました。ダウンタウンの上のアパート？あの階段全部。近くに別の小さな家を購入しますか? 住宅は利用できません。小屋の一つでしょうか？ 3 番目のガレージストールを居心地の良いアパートに変えてみませんか? 簡単そうに思えましたよね？さて、条例を調べてみると、デコラでは付属住戸（二次住宅を意味する派手な用語です）が許可されていないことが分かりました。

スコットと私は、地元の橋の下にテントを張って、ハイカーにヤジを飛ばし、魚屋になれるかもしれません。私たちは冗談を言いましたが、手頃な価格の代替住宅の選択肢は、昔も今も深刻な問題です。

私が発見したように、それは私たちだけのためではありません。高齢の親の多くは、年長の子供を持つ親、独身成人、若い家族などと同様に、適切な住居の選択肢を持っていません。私はニュースライターとして、議会の会議、計画と区画の会議、住宅に関するブレーンストーミンググループなどに出席しています。今年初め、市議会とP&Zが手頃な価格の住宅の選択肢を議論した際、その議論には、一次住宅の背後に建てられる二次住宅に関する制限の緩和が含まれていた。これは私の祈りへの答えでした。ガレージの一部をアクセサリーの熟成ユニットに変えることができることを意味しました。私はこの良いニュースを興奮してスコットに伝えましたが、彼は私よりもずっと興奮していませんでした。建設費と人件費のせいで、私の計画は簡単に潰れてしまいます。どうしてそんなに近づいても、その熟した梅を枝から奪うことができないのでしょうか？

2 つの単語で解決策

しかし、ボブ・ディランが歌ったように、「時代は変わりつつある」のです。私が参加した最近の計画とゾーニング (P&Z) 会議中に、私の祖母のアパートの空想が再び形を見つけました。 P&Z の副会長であるマーラ・クロッケ氏は、近視眼的な住宅不足問題に対するシンプルな 2 語の解決策、コンテナハウスに焦点を当てました。

コンテナハウスとは何ですか? おい、彼女は私の注意を引いたのか！すぐにネットサーフィンをしてコンテナハウスなどを調べ始めました。米国のトレーラーパークの12％があるノースカロライナ州出身の私は、最初はコンテナハウスというと車輪のないトレーラーのようなものを想像していました。しかし、スクロールしたりスワイプしたり、インターネットの強い流れに引きずり込まれたりするうちに、マーラが話していたコンテナハウスは、南部で育った私の単純なトレーラーハウスではないことに気づきました。簡単に言うと、輸送用コンテナの中に建てられた小さな家です。

輸送用コンテナは、組み立てられて基礎に固定される前に、すべての部品が工場で製造および組み立てされるという点で、住宅のようなものです。コンテナのすべての部分はスチール製で、風や水を通さないように作られています。既製住宅のフレームはスチール製ですが、壁は通常、2×4 の木製ベースに取り付けられたビニールまたはアルミニウムのサイディングで作られています。

私はコンテナとトレーラーハウス、コンテナとモジュラーハウス、コンテナと伝統的な住宅などの記事をページごとにじっくりと読みました。私にとって本当の決め手はコストでした。コンテナを使用して建てられた住宅の平均価格は、従来の棒建て住宅の価格の 4 分の 1、製造住宅の価格の約 3 分の 1 でした。価格は支払うものであり、価値は得るものです。私たちにとってコンテナハウスは 3 つの選択肢の中で断然最高の価値があるように思えたので、もっと詳しく知るにはマーラに話さなければならないと思いました。

私はマーラに近づき、自己紹介をして、コンテナハウスについてもっと知りたいと思っていることを強調しました。 2日後、彼女と私は向かい合って座り、私たちの間のテーブルにコンテナ構造の写真を何十枚も広げました。すっかり魅了されてしまいました！見た目は冷たい長方形の箱にしか見えませんでした。農家、二階建て、バンガロー、A フレームの住宅など、あらゆるタイプの住宅が描かれています。

マーラが P&Z の副会長以上のものであることを知りました。彼女は自身のビジネス、Design Solutions のオーナーであり、30 年以上住宅プロジェクトの設計と請負業者と住宅所有者の間の干渉に費やしてきました。

代替住宅ニーズ – 小さな家

デコーラに30年間住んでいるマーラさんは、中西部でAirbnbの人気が加速した約3年前に住宅不足が本格的に始まったことに懸念を表明した。その考えから、マーラは代替住宅の選択肢を検討し始め、タイニーハウス運動に本格的に参加しました。住宅価格が高騰し、人々が環境への負担を削減したいと考えたため、タイニーハウスが大流行しました。マーラさんは、小さな家の研究の一環としてコンテナハウスを発見したと説明しました。

「コンテナの使用には終わりがないことがわかりました」とマーラは私に説明してくれました。「ビジネススペース、ホームオフィス、義母用スイートなど、何でもあります。」

マーラさんは、デコラの住宅不足の影響を見て、コンテナが非常に実行可能な解決策になると感じました。「新型コロナウイルス感染症（ＣＯＶＩＤ－１９）が商品価格に影響を及ぼし、街中のエアビーアンドビー（Airbnb）が増加した。若い家族は住居を見つけることができず、これらすべてが同時に起こった。完全な嵐だった」とマーラさんは説明した。

彼女はすべての数値を計算し、従来の建設コストとコンテナ建設コストを比較しました。「20フィートのコンテナを複製するために基礎から構築される構造物は、建設に約19,000ドルから22,000ドルの費用がかかり、2週間かかりますが、コンテナ構造物は約4,000ドルで準備が整います。」

彼女は、2021年にシティマネージャーのトラビス・ゴドケン氏が就任した直後に同氏に会い、懸念やアイデアを共有した。「私は彼に、住宅問題は建設から始まったと言いました。人々には家を建てる余裕がなかったのです」と彼女は思い出した。「それ以来、トラビスと市職員全員が条例の更新に熱心に取り組んできました。これは自然な流れでした。」

現在のデコラ市の条例では、すべての住宅用地区域でコンテナの設置が禁止されていますが、最近、住宅バルク規制条例が改正され、建物の上に2階を建設できるようになりました。現在、主な住宅所有者はガレージの上に 2 階を建て、家族のために追加の個人スペースを作成するオプションを利用できます。ただし、そのスペースを賃貸住宅として使用することはできません。これはプロセスの次のステップであり、P&Z が ADU 条例の変更を検討し議論する中で、5 月 8 日月曜日に取り組む予定です。本質的には、条例改正案は市議会に提出され、公聴会が開催され、市議会が改正条例の受諾または否認の投票を行う前に 3 回の読み上げが行われる前に、検討とさらなる修正が行われることになります。このハードルを越えた場合は、ADU にとって許容可能なオプションとして輸送用コンテナを承認することに重点を移して、プロセス全体が繰り返されることになります。

私はウィネシークの 20 の町と周囲の 4 つの郡に連絡を取り、ADU を許可している自治体や住宅や保管のニーズにコンテナを利用している自治体がないかどうかを調べました。私が話を聞いた市の代表者のほとんどは、自分たちの町では ADU とコンテナの使用が許可されていないか、ADU とコンテナのアイデアはまったく思いつかなかったかのどちらかであると口を揃えました。オシアンはコンテナを許可しており、現在、敷地内にコンテナを設置している居住者が数名いることを発見しました。トレーラーパークを持つ他のいくつかの小規模コミュニティは、おそらくコンテナ建物がトレーラーパークの要件を満たすだろうが、確信は持てないと述べた。このような手頃な価格で世界的に人気のある建築オプションがアイオワ州北東部ではなぜ事実上前例がないのでしょうか? 住宅不足が深刻化し、その毛細血管がアイオワ州の町や自治体にまで広がっている中、これは増大するニーズに対する簡単な答えのように思えます。

インターネットで調べてみると、確かにコンテナハウスやコンテナビルが新たな流行になっていることがわかりました。カリフォルニア州では、2021年に発行された建築許可の半分はコンテナハウスと建物に関するものだった。オンラインのフォーチュン・ビジネス・インサイツによると、世界のコンテナハウス市場は2021年に570億ドル弱と評価され、2029年までに870億ドルに成長すると予想されている。

アイオワ州は2017年にコンテナを建築構造物として使用することを許可し始めました。containerhub.comによると、アイオワ州の輸送用コンテナ住宅の価格は1万5千ドルから5万ドルであるのに対し、アイオワ州の伝統的な建築の住宅の価格は約15千ドルです。 55万ドル。

ソースからスキニーを取得する

マーラとの野外旅行で、私たちは輸送用コンテナを販売する地元の建設業のオーナー、マイク・ヘニングに会いました。デコラとウォーコンの間で、私たちは静かな未舗装の道路を下り、その後長い私道に入りました。それから、劇的な映画のワンシーンからの広角ショットのように、私はそれらを見た。輸送用のコンテナが地平線に整然と並んでおり、OCDのような正確さで間隔を開けて配置されており、まるで無防備な階級の兵士のようだ。私たちが駐車しているときにマイクが出迎えてくれたので、私はすぐにマイクに質問をし始めました。いくら？寿命？何個売れましたか？アップグレードするにはどうすればよいですか?

マイクは、私が「アイオワの優しさ」と呼ぶようになった、穏やかで気さくな態度で、穏やかな声とプロフェッショナルな気さくさで私の質問に答えました。マイクさんは、成人した息子の農場用地に四輪車や屋外車両の保管用建物としてコンテナを購入した際に、偶然コンテナビジネスに足を踏み入れたと説明した。

「2018 年の春から調査を開始し、夏までに 10 台を購入してレンタルしました」とマイクは説明しました。「その後、販売またはレンタルするためにさらに数台購入しました。最初の年に5台、翌年には10台、そして昨年は15台、そして20台ほど売れたかもしれません」と彼は付け加えた。

マイク氏によると、各コンテナは新品であり、販売されるまでに 1 回しか使用されないため、「ワントリップ」と呼ばれます。マイクは一度に 10 ～ 20 個を購入し、コンテナサイドビジネスを始めてから 5 年間で約 70 個を販売しました。マイクは、ほとんどの顧客はコンテナをストレージとして使用しているが、それが変わり始めていると説明してくれました。

「ある顧客は、窓とドアを切り取って小屋として仕上げる予定です」とマイク氏は語った。

彼の敷地に沿って歩き、真っ白な鉄製の箱を見たとき、私は魅了されました。私は、家とガレージの間にコンテナを置き、その 2 つを結び付けるにはどうすればよいかというアイデアでめまいがしました。その後、新しい ADU 条例の要件を尊重した方法でコンテナを切断して配置することで、ガレージの上に建物を建てることができました。コンテナのコストにより、私のコーチハウスの空想コストを数万ドル削減できる可能性があります。夢中になってしまいました。

マイクは、乾式壁を必要とせずに、コンテナをスプレー断熱材で断熱し、塗装する方法を詳しく説明しました。コンテナの端に引き戸を追加したり、鋼製サイディングを切断することで窓を簡単に挿入したりできます。

「断熱したドアの上にパティオドアを取り付けました。窓に穴を開けずに、コンテナ内に光と換気を取り入れる簡単な方法です。」

複数のコンテナを切断して連結したり、積み重ねて多段化することも可能です。通常、コンテナは注がれたスラブ上に配置され、隅の鋳物にロックすることによって固定されます。マイクさんは、休暇用に改造した自分専用のコンテナがあると付け加えました。

「私たちはコンテナをキャンピングカーとして使用しました」と彼は言いました。「真ん中に5フィートのパティオドアを追加し、1インチのスプレーフォームを入れました。私たちはそれを積み込んで、一夏に川で7、8回下ろしました。完成したら、積み込んで、それを家に持ち帰ってください、私にとってそれは簡単でした。」

一般的な住宅と同様に、電気コンセントを備えた屋内に電線管を設置し、サイディングを張ることもできますが、必ずしも必要ではありません。マイクによれば、誰かが電気が欲しいなら、壁に鋲を打ち込むこともできるが、彼は上部に電線管を通し、壁に沿ってコンセントを落とし込んでいたという。マーラ氏は、スラブ構造を構築する場合、配管工事は他の建設と同じように行うことができ、コンクリートスラブが形成される前にラフイン配管を完了できると付け加えました。

マイクは建設現場で従業員のために使用する別のコンテナを持っており、これには 2 インチの断熱材と 12 設定のヒーターが装備されています。「外気温が 20 度まで下がっても、室内はあっという間に 65 度まで上がりました。」

地元企業は徐々にコンテナ熱に乗り出しており、デコラのある自動車車体会社は部品やプロジェクト用に 40 フィートのコンテナを導入しており、トラクターショップは保管用に 3 つのコンテナを利用しています。

マイクとの訪問が終わりに近づいたとき、マーラも私と同じようにこれらのことに興奮しているのがわかりました。私たちは息も詰まるほどに興奮して前後におしゃべりをしました。「これらは、一年の半分を旅行する親や、高校を卒業して家の近くに滞在したい若者にとって、非常に助かる施設です」とマーラさんは言う。「卒業後もこの地域に残りたいと考えている大学生のことを忘れないでください。」

結局のところ、数字は嘘をつきません。コンテナは非常に手頃な価格で、環境に優しく、長持ちし、あるウェブサイトによると、寿命は 30 ～ 50 年、さらには 100 年と推定されています。このままでは、コンテナの仕掛けが切れるずっと前に、この死のコイルをシャッフルしてしまうことになるだろう。

私はいつか、アパートや、もしかしたら居心地の良い退職者用のコンテナホームコミュニティを車で通るときに、近所の人の裏庭にたくさんのユニークなデザインのコンテナが置かれているのを見たいと思っています。そうすれば、私は夫の手を引いて、空に浮かぶあの大きなコンテナに向かってふらふらと旅をする準備ができるかもしれません。

前: コンテナハウス: 購入前に知っておくべきこと次: リサイクルされた輸送用コンテナから作られた 21 棟以上の賢い建物

お問い合わせを送信

送信