ソノマカウンティで人気が高まっているプレハブ住宅

Apr 04, 2023

キャロルとウィルのアシュフォード夫妻は、5 年前に壊滅的な被害をもたらしたタブス火災でサンタローザの家を失ったとき、再建への道が険しいものになることを知っていました。

資格のある請負業者に対する需要とコストは非常に高かったのです。 山火事はすべてを焼き尽くしたかもしれませんが、彼らが愛した美しい景色のある土地は残されました。 彼らは戻りたかったのです。

夫婦は、建て替えのプロセスを合理化するために、持ち上げて設置できる工場で建てられた住宅を選択しました。 彼らは、ミネソタ州セントポールの、持続可能なモダンなデザインで知られるアルケミーの建築家ジェフリー・ワーナーに連絡を取りました。

ワーナーはすでに、ソノマのウィーハウスで賞賛を受けていました。このウィーハウスは、9フィートのスライドガラス壁を備えたミニマリストの640平方フィートのコルテン鋼製段ボール箱と、その半分の大きさのゲスト用コテージが一致しています。 これはオレゴン州の工場で製造され、Apple のストアデザイン担当ディレクターの家族旅行としてソノマ山までトラックで運ばれました。

ソノマ ウィーハウスは、Dwell マガジンを含む多くのデザイン ライターによって紹介され、米国建築家協会から小規模プロジェクト賞などを受賞しました。

著者のシェリ・クーンズ氏は、アシュフォード夫妻はアルケミー社の持続可能なモダンなデザインの経験に惹かれたと述べ、最新のコーヒーテーブル本「Prefabulous forEveryone」にアシュフォード夫妻の家を掲載することにしたと語った。

プレハブ住宅を特集した一連の設計本を執筆し、20 年以上にわたり業界の進化を見てきたクーンズ氏は、プロファイリングする 23 戸の住宅を選択する前に、数百の候補者を厳選しました。 これらは、モジュラー構造用断熱パネル (SIPS)、プレハブ金属フレーム、断熱コンクリート型枠 (ICF)、柱梁フレーム、キットハウスなど、さまざまな建設方法と材料を表しています。

アシュフォード一家のために建てられたウィーハウス・アルケミーは、自然災害で失われた家を置き換えた本に登場するいくつかのプレハブ住宅のうちの 1 つです。 その中には、2018年にウールジー火災で失った家を建て替えたマリブの家や、2017年に相次ぐ大型ハリケーンによって破壊された家を建て替えたバージン諸島の1,900平方フィートの別荘も含まれる。

アシュフォード夫妻の家は、サンバーナーディーノ近郊のリアルトにあるプラントプレハブ工場に建てられた。 同社は、必要な労働力と建築廃棄物の削減により、通常の現場建設の 2 倍の速度で、より低コストで住宅を建設できると主張しています。 彼らの家の多くは工場から 90% 完成した状態で出荷されます。

クーンズ氏は、自然災害で失われた住宅に代わる新たな住宅の開発には「創意工夫」が非常に必要だと述べた。 プレハブは魅力的で手頃な価格のオプションです。

「これは興味深いプロジェクトでした。なぜなら、彼らは火災後に再建し、すぐに家が必要になったからです。そしてプラントプレハブはそれを実現することができました」とクーンズ氏は語った。 「そして彼らは、うまくいけば再び焼き払われるのを防ぐために、多くの方法を使用しました。

Ashford weeHouse は、コンクリートの台座の上に設置された 3 つのモジュール式ユニットで構成されており、風に吹き飛ばされた残り火が壁の根元にある家に引火するのを防ぐことができれば幸いです。

モジュールの外装材質は金属です。 金属は耐火性ではないが、飛び散る燃えさしに対する「第一の防御層」として機能する可能性があるとクーンズ氏は指摘した。

サイディングと天井の後ろには、連続したセラミック面の耐火性被覆材が張られています。 片持ち梁の軒天井は、耐火性のフライアッシュ複合材で覆われています。 デッキ材は耐火クラス A の高密度広葉樹である IPE でできており、燃えにくく、火に油を注ぐことはありません。

「とても美しいデザインだと思うし、多くの面で非常にオープンで、外部を取り入れることができる」とクーンズ氏は語った。

プレハブは人件費と住居費が高い東海岸と西部の両方で普及しつつある。 クーンズ氏の故郷、国内で最も裕福な地域の一つであるコネチカット州グリニッジでも同様のイベントが行われている。

同氏は、付属住戸（ADU）の人気の高まりなど、より迅速で効率的な住宅建設の需要を促進する複数の要因があると述べた。

以前はグラニー ユニットまたはゲストハウスとして知られていましたが、ソノマ カウンティのような物価の高い場所に、より手頃な価格の住宅を提供できます。 彼らは住宅所有者に住宅ローンの支払いをカバーする追加収入をもたらすことができます。 また、介護者や複数の世代が近くに住むためのスペースを提供することで、高齢者がその場で老化できるようにすることもできますが、必ずしも同じ屋根の下に住む必要はありません。

クーンズ氏は、リンダル シダー ホームズがカスタム設計したキットで建てられたシアトルの家など、いくつかの ADU を紹介しています。 最大許容面積約 1,000 平方フィートの中に多くのものが詰め込まれており、クリアストーリーの窓と天井には木の梁が備わっています。 母屋と同じ内装材を多く使用して建てられています。

プレハブ住宅は、過去 20 年間でデザインと品質の両方で大幅に向上しました。 クーンズ氏は、以前のようなマクマンションに住む余裕がない、あるいは意図的に身軽な生活を望んでいる若者や家族に、魅力的な選択肢を提供していると語った。

高齢の空き巣入居者や、これ以上大きな家族の家を維持したくない人にとっては、よりコンパクトな製造住宅の方が効率的で自由だと彼女は言う。

「市場は変化しており、住宅に対する考え方も変化しています。そして、市場が変化するにつれて、私は世界で何が起こっているかに触れる本を出版してきました」とクーンズ氏は述べ、一連の著書でその進化を記録している。 Prefabulous」、「Prefabulous Small Houses」、「Prefabulous + Sustainable」、「Prefabulous + Almost Off the Grid」、および世界中のプレハブ住宅を紹介する「Prefabulous World」。

彼女の次の本は、プレハブ ADU に焦点を当てる予定です。

「カリフォルニア州には全米の他の地域を合わせたよりも多くのADUがあり、カリフォルニア州はADUを広く受け入れている唯一の州です。カリフォルニア州全体でADUを導入することができます」と彼女は述べた。

「Prefabulous forEveryone」では、クーンズ氏は、幅広い人々が経済的に手の届く範囲にあり、エネルギー効率やその他の環境に優しい建築機能を提供する住宅のプロファイリングを目指しました。

サンタローザのアシュフォードの家には、太陽センサーと雨センサーを備えた換気天窓による受動的冷却が備わっています。 低流量の蛇口、天然オイルの床コーティング、日光への露出を制御するための南側のパーゴラ（ソーラーパネル用のラックとしても機能します）があります。 エネルギー効率の高いミニスプリット ヒート ポンプにより、家の中のゾーンを暖房および冷房することができます。

この本に登場する非常に安価な住宅の 1 つは、ラスベガスにある構造用断熱パネル (SIP) で作られた、375 平方フィートの小型住宅、Boxabl Casita です。 Boxabl 社の創設者パウロ ティラミニ氏の目標は、速くて丈夫で高品質かつ低コストで建てられる住宅を工場で大量生産することです。

「彼は約10万戸を販売し、約10万戸のバックオーダーを抱えている」とクーンズ氏は、約6万ドルから始まるこの小さな住宅について語った。

「興味深いのは、フルバスルームとフルキッチンが備わっていることです。とても賢い設計になっています。これは多くの人が住みたいと思うものではないかもしれませんが、一部の住宅と同等かそれより大きいです。」今日の子供たちは小さなアパートに住んでいます」と彼女は言いました。

クーンズ氏は、このタイプのプレハブ住宅は、ホームレスのための住宅から難民のための緊急住宅まで、多くの目的に役立つ可能性があると述べた。

「プレハブはどんな構造にもうまく機能します」とクーンズ氏は言う。 「今日では、商業用不動産でも広く使われています。世界はこの住宅をもっと受け入れてきていると思います。私が最初に住宅について書き始めたとき、それらは小さな安っぽい家でした。そして今では、それらは同じくらい美しく、特別です」他の現場で建てられた家。」

スタッフライターの Meg McConahey (707-521-5204 または [email protected]) までご連絡ください。

特集、プレス民主党

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